Es wird noch immer wenig gebaut. Bei professionell verwalteten Immobilien beziffern die Immobilienexperten von Deutsche Bank Research die Mietrenditen auf durchschnittlich 4 bis 5 Prozent pro Jahr – stetig über die vergangenen 25 Jahre. Vor allem Wohnhäuser zeigten sich sehr stabil, sie waren die einzige Immobilienklasse ohne Negativrenditen in diesem Zeitraum. Zwar erwarten die Analysten, dass sich die zuletzt horrende Preisentwicklung in den kommenden fünf Jahren abschwächen wird. Trotzdem gilt: Der Immobilienmarkt bleibt interessant. Vor allem weil er recht unabhängig von Aktien- und Anleihemärkten funktioniert. Natürlich kann man auch die Aktien der großen Gesellschaften wie Annington, Deutsche Wohnen oder Patrizia kaufen. Die erleben derzeit einen Aufschwung und warfen in den vergangenen 20 Jahren sogar acht Prozent Rendite jährlich ab (europäische Immobilienaktien) oder sogar zehn Prozent (weltweite). Doch schwanken die Aktien stark, zudem legen die großen Gesellschaften oft auch stark in Gewerbeimmobilien an.
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